La direction Asset management & Emergence, au sein de la Direction du développement, a pour enjeux l’identification, la qualification et la valorisation optimale des actifs de SNCF Gares & Connexions par le développement de l’offre commerciale et des services en gare.

Vous aurez pour mission principale d’assister SNCF Gares & Connexions dans le développement d’espaces commerciaux qualitatifs et valorisables, et plus spécifiquement, le ou la chargé.e d’études mobilisera les outils SIG pour analyser les zones de chalandise des gares, cartographier l’offre commerciale et d’équipement existante, intégrer des données sociodémographiques et croiser ces informations avec les flux voyageurs afin de définir des recommandations de programmation commerciale spatialisées et argumentées.

Réalisation des études commerciales

• Analyser le potentiel commercial et immobilier des territoires : données socio-démographiques, flux, dynamiques économiques, concurrence.

• Analyser les données des gares pour permettre une bonne compréhension des clients voyageurs et non voyageurs  (plan, données flux, …)

• Produire des cartographies (SIG), diagnostics territoriaux, scénarios de développement

• Produire les études commerciales en assemblant les différentes expertises métiers

• Coordonner l’élaboration du programme spatial et fonctionnel : élaborer un plan merchandising cible du projet en lien avec sa valorisation financière

• Synthétiser les besoins fonctionnels et les convertir en pré-requis techniques en lien avec la direction technique (densité, attentes, puissance, accès ville, intensité de flux nécessaire) de manière à fiabiliser l’émergence.

• Savoir évaluer la conformité du projet aux documents d’urbanisme en vigueur et éclairer la MO

• En lien avec la direction Innovation et Sourcing, assurer une veille constante sur les marchés immobiliers, l’évolution du commerce et des tendances de consommation, l’urbanisme réglementaire et les tendances d’aménagement.

Création de base de données et mise en place d’outils SIG

• Collecter, importer et traiter des données géospatiales en open data ou données internes le cas échéant

• Assurer une veille active sur les données ouvertes relatives à l’urbanisme, la mobilité, la fréquentation et les flux voyageurs

• Création et mise en place de base de données socio démographiques permettant d’alimenter le pôle asset management

• Création et mise en place d’outils : cartes de zones de chalandise, cartes de densité commerciale par activité, cartes de localisation de l’offre existante, cartes de profils socio-démographiques, atlas cartographique

Conseil et représentation des études

• Accompagner les clients dans le cadre d’une méthodologie appropriée (expression de besoin, analyse des besoins et contraintes à 360, scénarisation des possibles avec une analyse reprises des critères de sélection du client, recommandations et plans d’action)

• Présenter les analyses et recommandations auprès des directions internes

• Rédiger des notes, synthèses, supports de présentation et documents d’aide à la décision.

• Accompagner les équipes internes sur la compréhension des enjeux territoriaux et réglementaires.

Profil recherché :

• BAC+5 en Géomatique / SIG, économie territoriale, urbanisme ou équivalent.

• Première expérience d’au moins 3 ans dans les métiers de l’aménagement du territoire ou de l’immobilier commercial

• Appétence à l’immobilier commercial

• Maitrise des outils cartographiques SIG

• Force de conviction

Compétences comportementales liées au poste :

• Esprit d’analyse et de synthèse

• Rigueur méthodologique

• Appétence à travailler en équipe

• Goût pour le travail transversal

Compétences techniques liées au poste :

• Analyse territoriale et prospective

• Connaissance des marchés immobiliers commerciaux

• Très bonne maitrise des outils SIG / cartographie (QGIS, ArcGIS) permettant de produire des cartographies claires et exploitables

• A l’aise avec Excel et/ou outils d’analyse de données (Pyhton, SQL appréciés)

• Excellentes capacités rédactionnelles et orales

• Après une première évaluation de la cohérence des profils avec les compétences attendues, le service RH transfère les CV au responsable de service, qui sélectionnera les candidats à recevoir.

• Le service RH organise les rendez-vous avec les candidats sélectionnés.

• Le processus compte 1 à 3 entretiens, avec le responsable qui recrute, le service RH et un membre CODIR le cas échéant.

• Après débriefing collégial, le service RH contacte le candidat pour l’informer si sa candidature est retenue.