JCDecaux Holding est la sociétéholding animatrice et d’investissement de la famille Decaux. Cette société secaractérise par son actionnariat strictement familial, son espritentrepreneurial, la solidité de sa structure financière et son horizond’investissement de long terme.

Cette Holding, comptant une vingtainede salariés dans ses différentes structures, porte plusieurs types d’actifsfinanciers :

1)     Des participations stratégiques et de long terme dansdes sociétés cotées et non cotées :

·       65% de contrôle du capital deJCDecaux SA, n°1 mondial de la communication extérieure ;

·       Premier actionnaire avec 18% ducapital dans la société d’investissement européenne Eurazeo ;

·       Participation historique de 9% dansle Groupe Bouygues Télécom.

2)     De nombreux investissements en tant que « LimitedPartner » dans des sociétés ou fonds de capital investissement :

·       Présence historique en tantqu’associé fondateur dans la société d’investissement HLD ou encore la fintechOctober (plateforme de prêts aux PME) ;

·       Dans le secteur du Private Equityavec des tickets dans les fonds BDT aux Etats-Unis, JAB, Nobel, Alpha Diamant ;

·       Dans le secteur du Venture Capital,en France et dans le monde au travers de fonds Idinvest, Partech, Iconiq, FirstMinute Capital, Cathay Innovation, etc. ;

·       Dans le secteur de la Private Debtavec les fonds MV Credit, Indinvest Private Debt, etc.

3)     Des placements financiers diversifiés à court et moyenterme en fonds Euros et sur les marchés financiers en actions, obligation,produits structurés et gestion alternative.

4)     Un patrimoine immobilier diversifié, en direct ou enclub deal, développant trois axes stratégiques :

• Une poche Foncière composée :

-        d’actifs immobiliers de bureaux oulocaux d’activité, loués à JCDecaux SA et situés en région parisienne, enprovince et à l’étranger (Londres et Madrid) ;

-        ainsi que d’actifs dediversification, comme un portefeuille de maisons individuelles ou des sitesprécédemment occupés par JCDecaux SA et ayant muté suite au départ de cedernier, une résidence hôtelière et une résidence étudiante à Puteaux, unimmeuble tertiaire et résidentiel à Bruxelles, une opération de développementimmobilier mixte hôtel / restaurants / activité industrielle / cellulesartisanales sur plus de 3,5 ha de fonciers à Plaisir (78), des « opérations àtiroirs » en cours d’étude sur des sites loués à JCDecaux SA.

• Une poche « Value Add » comprenant des projets de repositionnement ou développement à forte valeur ajoutée, sans lien avec JCDecaux SA et principalement en Ile de France :

-        KANAL Pantin : reconstruction de20 000 m² de bureaux avec le promoteur PRD Office, livrés en mai 2021 eten cours de commercialisation ;

-        REFLETS Pantin : bâtiment tertiaireexistant occupé par une vingtaine de locataires sur 6 000 m² ;

-        HighLight Courbevoie : immeublede 24 000 m² de bureaux en cours de réhabilitation, en club deal avecEurazeo Patrimoine ;

-        KONNEXION Ivry-sur-Seine :développement de 7 000 m² de bureaux en blanc, en partenariat avec unpromoteur national ;

-        Tour Montparnasse : projet derestructuration de la tour, en club deal avec LFPI ;

-        Compose Holding : participationmajoritaire dans un opérateur de Coliving.

• Une poche « Trophy Asset » comportant des actifs emblématiques nécessitant un repositionnement, comme par exemple l’Hôtel du Palais à Biarritz (redéveloppement d’un palace historique de 142 chambres, en partenariat avec la Ville de Biarritz et la CDC).

Dans le cadre d’une politique de fortdéveloppement, vous intégrerez l’équipe du département immobilier composée de 4personnes et participerez, notamment, à l’étude et à la valorisation desopportunités d’investissement et de développement immobilier ainsi qu’à lagestion des actifs détenus en portefeuille.

Il vous sera notamment demandé de :

• Analyser les opportunités « sourcées » par le département.
• Réaliser des modèles financiers d’évaluation (DCF sur Excel, recherche de transactions comparables).
• Intervenir dans les processus d’investissement ou de développement (due diligence et audit, valorisation, réunions avec les conseils, etc.).
• Participer à la mise en place des financements bancaires.
• Participer à la rédaction des notes d’investissements et présentations en vue du comité stratégique.
• Réaliser des analyses de marché et de veille concurrentielle.
• Participer au développement et à la mise en œuvre des outils de reporting, de contrôle, de mesure de la performance des actifs gérés et d'aide à la prise de décision.
• Suivi et mise à jour des Business Plans et des budgets par actif sous gestion ou par opération en cours de développement, en liaison avec le département comptable.
• Participation aux missions d’asset management (revue des baux, des plans capex, coordination des property managers et autres intervenants, relations avec les locataires, etc.).
• Mise à jour de la base de données immobilière.

• Master en école d’ingénieur, de commerce ou université de 1er rang, vous êtes à la recherche d’un stage de césure ou de fin d’études à compter de mai/juillet 2024.
• Bonnes connaissances en finance d’entreprise et techniques de valorisation.
• Fort intérêt pour le secteur de l’immobilier.
• Un premier stage en audit, TS, banque d’affaires, investissement et/ou asset management immobilier ou private equity serait un plus.
• Très bonne maitrise du Pack Office, et plus particulièrement Excel.
• Anglais nécessaire (niveau courant).
• Qualités personnelles : rigueur et autonomie, dynamisme, capacité de synthèse et de rédaction, intelligence relationnelle, bonne présentation, adaptabilité, curiosité, probité intellectuelle et discrétion.