Sous la responsabilité hiérarchique du Directeur du développement, le chargé de développement est responsable d'un portefeuille de projets à mener à leurs termes de l'acquisition du foncier pour certains, à la livraison des logements pour les opérations en VEFA pour d'autres, tout en garantissant la gestion administrative et financière du projet : vérification des informations, respect des budgets et délais d'exécution, respect des procédures et des engagements, de la réglementation, etc.

A ce titre, le chargé de développement a pour missions :

Gestion de projet :

• Prospection foncière :
  • Veille et analyse du marché foncier,
  • Repérage d'opportunités et prospection (réponses notamment à des appels de charge foncière, préemption de bâtiments qui seront ultérieurement démolis récupérant ainsi le foncier),
  • Elaboration de faisabilités architecturales et financières,
  • Suivi du dossier jusqu'à l'acte d'acquisition du foncier.
• Acquisition-amélioration d'immeubles :
  • Réponse aux consultations de vente de patrimoine (montage financier intégrant ou non une intervention sur le bâti)
• Préemption :
  • Sur présentation des D.I.A. par les collectivités - réponse rapide à apporter (montage financier de l'opération intégrant ou non une intervention sur le bâti).
• VEFA :
  • Recherche d'opportunité,
  • Réponse rapide au promoteur lorsqu'il est en consultation sur la charge foncière,
  • Etude du projet après dépôt du P.C. (plans, notice descriptive),
  • Montage financier,
  • Suivi de l'opération du contrat de réservation jusqu'à la livraison du bâtiment.
• Accession sociale :
  • Recherche foncier, faisabilité, établissement d'un bilan financier permettant de réaliser ou non  cette opération en accession sociale (prix de vente encadré).
• Missions spécifiques / complémentaires :
  • Assurer le montage financier des opérations VEFA (logements, étudiants, établissements spécifiques), des opérations d'acquisition-amélioration sans travaux.

Pilotage et contrôle de l'activité : 

• Piloter le contrôle de l'activité à travers la mise en place et le suivi de tableaux de bord, d'indicateurs
• Garantir l'atteinte des objectifs sur l'activité en proposant des solutions, plans d'actions et pistes d'amélioration

Conseil / Apport d'expertise :

• Apporter son expertise à la demande des acteurs de l'Office

Diplômé(e) d'un Bac +5 du type architecte, urbanisme, juriste droit immobilier, vous disposez d'une première expérience similaire.

Compétences techniques  :

• Connaissance de la réglementation (droit de l'urbanisme et environnement), politiques locales de l'habitat,
• Connaissances de l'ingénierie financière propre au montage d'opération de logements locatifs sociaux, et Générales en accession sociale,
• Connaissances des techniques de construction et règlementaires spécifiques (aménagement, construction),
• Connaissance générale du process de l'accession sociale à la propriété
• Gestion de projet
• Maîtrise des outils bureautiques
• Capacités rédactionnelles

Compétences comportementales :

• Sens de la communication et qualité d'écoute,
• Capacité d'animation, de concertation et de négociation,
• Culture des relations partenariales (financeurs, collectivités locales, partenaires institutionnels),
• Rigueur et méthode
• Souplesse et adaptabilité
• Curiosité et ouverture d'esprit
• Aisance relationnelle
• Discrétion et pédagogie