Le Poste

Pour mener à bien un projet immobilier efficacement, il faut une équipe. Les ‘joueurs’ qui la composent ont des compétences variées mais surtout complémentaires.

Et vous, en tant que responsable du développement immobilier, vous en êtes le pilote. Celui qui permet à tous ces participants d’exprimer leur talent dans l’unique but de mener à bien le projet.

Au sein de la Direction Immobilière, le responsable du développement immobilier, tâchera de développer un nombre d’actifs déterminé par la direction et répondant au cahier des charges de CetteFamille. Pour ce faire il endossera les rôles suivants :

Il sera le référant du segment lié aux professionnels de l’immobilier et plus particulièrement de la relation avec les promoteurs les bailleurs sociaux, notamment en réalisant les missions suivantes : traitement des propositions entrantes, analyse immobilière et financière des projets, présentation interne, négociation juridique et financière, relation publique

Il gérera et pilotera l’équipe sourcing (3 personnes) en charge du marché des vendeurs individuels et des opportunités provenant des collectivités et des communautés religieuses.

Son autonomie et son adaptabilité l’amèneront également à participer ponctuellement à la recherche de financement en collaboration avec le responsable des investissements.

Du fait de ses responsabilités il se devra d’assurer un reporting de qualité ainsi qu’un suivi administratif de ses opérations.

La direction du développement immobilier est aujourd’hui directement rattachée au Président, et est constituée de 2 équipes : Celle en charge du sourcing et du montage des opérations (développement), et celle en charge de la construction et de la transformation des actifs (construction). Vous épaulerez le directeur du développement immobilier en dirigeant la première équipe.

Les missions

Vous êtes garant du développement de notre parc immobilier, en contribuant notamment aux activités suivantes :

Segment Promoteurs & professionnels du secteur :

Sourcing : Vous qualifiez le flux entrant de toute nouvelle opportunité provenant de promoteurs, de bailleurs sociaux et/ou d’autres professionnels de l’immobilier. Vous êtes proactif, vous prospectez de nouveaux partenaires grâce en partie à votre réseau et leur présentez notre produit. Vous vous rendez sur place afin de visiter le bien ou le terrain et démarrez une faisabilité du projet.

Faisabilité : Après avoir transmis nos spécifications, vous vous assurez que les biens proposés peuvent accueillir notre produit. En lien permanent avec nos partenaires financiers, vous négociez avec le promoteur les conditions financières du projet en vous étant assuré au préalable que les conditions négociées sont en accord avec l’étude de marché réalisée au préalable.

Contractualisation : Vous êtes responsable de tous les aspects juridiques du projet. Vous êtes donc amenés à signer et négocier des lettres d’intentions, des baux commerciaux et leurs annexes ou encore des mandats de gestions relatifs à la bonne réalisation desdits projets.

Suivi d’exécution : Bien que l’exécution du projet soit réalisée par les partenaires en construction du promoteur, vous êtes garant du calendrier et du respect du programme établi.

A terme et si le besoin s’en fait ressentir vous participez aux recrutements des ressources nécessaires à la bonne réalisation de ces tâches.

Segment individuels, communautés et collectivités :

Validation et sélection des dossiers : Chaque semaine vous passez en revue avec votre équipe les projets sourcés et le cas échéant validez les visites, et les déplacements qui en découlent. Vous sélectionnez également, dans la liste des projets déjà visités, ceux à présenter lors du comité d’investissement.

Contractualisation : Vous assistez votre équipe dans la contractualisation des projets, notamment dans la rédaction et la négociation du bail commercial ou du contrat d’exploitation mis en place, mais également des clauses des actes de vente des terrains à bâtir lors des échanges avec les collectivités.

Management : en tant que manager vous participez aux entretiens annuels des membres de votre équipe, et répondez à leurs besoins quotidiens, dans la mesure du réalisable, tout en accompagnant leur évolution sur le long terme. Vous participez activement à la réunion mensuelle d’information de l’équipe développement immobilier.

Autres Missions :

Présentation des dossiers en comité d’investissement : Toutes les semaines vous présentez en comité d’investissement via des dossiers d’investissements les projets les plus pertinents auprès d’un organe décisionnel composé président, du CFO, de la directrice hébergements et du responsable des investissements.

Process : vous participez à la mise en place des différents en vous appuyant notamment sur les outils à votre disposition (Salesforce, Asana, etc)

Vous êtes également amenés à répondre aux besoins hebdomadaires (Reporting), ou ponctuels (RDV mairie, recherche de subvention, Etude de marché, etc) de CetteFamille et de la direction du développement.

De la mission de CetteFamille « Prendre soin de l’humain avec exigence et conviction », se dégage trois valeurs que vous devez respecter dans les différentes missions qui vous incombent et ce peu importe le poste.

Les compétences suivantes sont recherchées pour ce poste :

·       Forte capacité d’adaptation

·       Forte capacité d’autonomie

·       Esprit d’équipe et franchise

·       Rigueur et curiosité

·       Esprit intrapreneurial

Vous justifiez d’une première expérience de 5 ans dans le secteur immobilier au sein d’un département développement ou investissement.

Rémunération en fonction des profils et de l’expérience.

Un entretien avec le Service RH

Un entretien avec le Directeur du Développement Immobilier

Une rencontre avec les équipes

Un entretien avec la Direction Générale