Notre Direction Immobilière en charge de la réalisation de projets d’ouvertures de crèches, cherche un Chargé Opérations Immobilières H/F.

Rattaché(e) à la Direction des Opérations Immobilières, vous participerez aux opérations neuves sur les aspects techniques, administratifs et financiers de votre région (Grand-Est-Sud). Il s’agit de centraliser les demandes, les prioriser ; puis de réaliser une programmation et un montage de ces opérations. Vous réaliserez également un suivi des chantiers jusqu’à la livraison des ouvrages clé en main.

Vous êtes engagé dans la mise à jour, l’évolution et l’animation des outils métiers utiles à l’exécution de vos missions, ainsi qu’à une veille réglementaire sur les ERP et en particulier sur les crèches.

Vos missions :

1- des études de faisabilité

• Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, les orientations fondamentales.
• Mesurer les risques de la programmation, en insistant sur la qualité, le coût à l’investissement et la durée dans laquelle l’opération s’inscrit.
• Établir l’étude de faisabilité : Coût d’investissement / Nombre de berceaux / Planning
• Être en relation avec les Instituts de tutelle (PMI-CAF), les Responsables Pédagogiques en interne (REQA/RS), les Services Urbanismes, la copropriété, le syndic…
• Préparer le Comité d’Investissement

2- du montage d’opérations

• Assurer la mise en œuvre de l’esquisse architecturale, technique et financière.
• Participer au montage juridique et financier (Achat du local / Bail) de l’opération.
• Lancer des appels d’offre, analyser, négocier et désigner les prestataires extérieurs.
• Déposer les autorisations administratives urbaines, conjointement avec l’ensemble des intervenants, ainsi que toutes les autorisations administratives autres (démolition, copro, signalétique extérieure…).
• Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes.

3- sur la réalisation du chantier

• Piloter et suivi de chantiers dans sa globalité.

Pour ces 3 missions, il faudra :

• Etablir un reporting d’activités des opérations immobilières sur la région en lien avec le Service Développement ;
• Participer au référencement des acteurs (AMO-Entreprises-Contractant généraux-Architectes…).
• S’assurer du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution des ouvrages.
• Participer aux améliorations des outils et des procédures liées votre activité ;
• Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions d’urbanisme et de construction afin d’anticiper les évolutions du secteur.

Compétences

• Bonne culture technique de l’exécution des travaux afin d’évaluer la conformité des réalisations au regard du cahier des charges et des normes de sécurité en vigueur
• Maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement… et des exigences PMI ;
• Gestion de projet - Maitrise des risques
• Capacités d’analyse des enjeux économiques et techniques de l’opération
• Compétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financier
• Négociation et gestion des contrats
• Connaissance ou maitrise des outils de dessins assistés par ordinateur

Pour ce poste, nous cherchons une personne orientée solution, organisée, dynamique et créative pour s’adapter à tout type de projets rencontrés et aux aléas. Votre capacité d’adaptation et votre aisance relationnelle vous permettront d’être à l’aise avec vos différents interlocuteurs. Enfin, être sur le terrain vous plait !

Infos Pratiques :

• CDI - statut cadre
• Poste basé à Marseille
• Tickets Restaurants
• Télétravail (8jours par mois)

Tous nos postes sont ouverts aux personnes en situation de handicap. Babilou s’engage au travers d’une politique diversité et inclusion.