La Société de la Tour Eiffel est une foncière, fondée en 1889 par Gustave Eiffel. Présente sur l’ensemble du cycle immobilier, elle intervient avec agilité sur plusieurs classes d’actifs bureaux, logistique urbaine, résidentiel géré et commerces situés principalement dans le Grand Paris et les grandes métropoles régionales.

La Société de la Tour Eiffel gère aujourd’hui un patrimoine d’environ 1,7 milliard d’euros, composée d’une centaine d’actifs représentant plus de 430 000 m². Le portefeuille est à la fois diversifié, majoritairement tertiaire, et orienté vers des zones à fort potentiel économique. L’approche de la société mêle investissement mais aussi gestion de patrimoine existant avec redéveloppement d’actifs et développement de projets neufs à haute valeur ajoutée.

Poste et missions :

Au sein d’une équipe de 5 personnes, rattaché à la direction des investissements et du développement, vos principales missions seront :

Volet investissement :

• Etude de marché : collecte et analyse de données de marché (valeurs locatives, transactions, tendances sectorielles)

• Analyse d’opportunités d’investissement (mémorandums, analyse critique des business plans et hypothèses)

• Préparation de notes et supports pour les comités d’investissement

• Modélisation financière : élaboration de modèles DCF pour évaluer la rentabilité et les risques des projets.

Volet cessions :

• Participation active au processus de vente d’actifs

• Suivi des mandats de vente, échanges avec brokers, analyse des pitchs et suivi des livrables marketing

• Organisation des visites investisseurs (visite d’actifs, supports de présentation, centralisation Q/R)

• Analyse des offres (comparatif LOI/offres fermes, synthèses, recommandations)

• Suivi juridique (négociations, relecture de promesses et actes)

• Évaluation financière des cessions (plus-value, IRR, simulations/scénarios)

Volet développement :

• Appui au suivi de projets (montage, autorisations, coordination interne/externe)

• Préparation de dossiers partenaires et reporting opérationnel

• Support opérationnel : mise à jour des bases de données, suivi des indicateurs, reporting et appui à l’organisation interne.

Ce poste s’adresse à un candidat de formation supérieure (Troisième Cycle universitaire ou Ecole de Commerce Spécialisation financière et/ou immobilière, ou Ecole d’Ingénieur complétée de préférence par une formation financière ou immobilière) ayant au moins une première expérience dans le secteur de l’immobilier ou de la finance immobilière

Compétences requises :
   •    Excellente maitrise du Pack Office (Excel, PowerPoint, Word).
   •    Sens de l’analyse et de la modélisation financière (maitrise des méthodes de valorisation)
   •    Rigueur, curiosité, esprit d’équipe, sens de l’organisation.
   •    Autonomie, proactivité et capacité d’adaptation.
   •    Excellentes qualités rédactionnelles et relationnelles.

Indemnités de stage : à préciser
Avantages : tickets restaurant, remboursement des titres de transport à 75%