Nexity property management recherche un(e) Building manager à Romainville en CDI.

Rattaché(e) au Responsable technique, vous devrez assurer la gestion technique de patrimoines immobiliers tertiaires et contribuer à la pérennisation et à la valorisation du parc confié en gestion.

=>  Les principales missions :

• Garantir d’une manière générale :

o La sécurité et la sureté des personnes, des biens et de l’environnement
o Le respect de la réglementation et des règles de l’art
o Le respect des directives groupe
o La continuité de l’activité de l’actif ainsi que son bon fonctionnement

• Assurer la maintenance et la pérennité du patrimoine immobilier confié :
o Le pilotage et le suivi de la maintenance quotidienne du bâtiment et de ses installations
o Le pilotage et le contrôle de la bonne exécution de la globalité des contrats conclus avec les prestataires
o La réalisation et la mise à jour des cartographies de contrats et des équipements de l’actif.
o Une veille règlementaire
o L’amélioration constante du patrimoine 

• Être le chef d’orchestre des équipes technique, nettoyage, sureté et sécurité:
o Animer et coordonner les équipes sureté, sécurité, nettoyage, déchets et maintenance

o Veiller à l’efficacité et la réactivité des équipes sur site

• Assurer l’efficience énergétique et environnementale de l’actif en gestion :
o Suivi et optimisation des consommations d’énergies, d’eau et de la génération des déchets de l’actif
o Mise en œuvre de la politique groupe et des plans d’action visant à améliorer continuellement cette efficience
o Être force de proposition sur les optimisations de pilotage et travaux dans le but d’améliorer cette efficience

• Assurer le reporting sur les outils informatiques du Groupe

 • Suivre et contrôler les indicateurs de performance contractuels (KPI) du mandat et de ses prestataires.

 • Suivre et optimiser les budgets travaux et de fonctionnement de l’actif :
o   Elaborer le budget de fonctionnement et travaux (CAPEX, PPI)
o   Assurer le suivi budgétaire, justifier les écarts et chercher à optimiser en permanence ce budget
o   Assurer la vérification et l’imputation budgétaire des factures

• Relations avec les clients / locataires

 o   Assurer la communication entre les différentes parties

 o   Représenter le propriétaire vis avis des locataires

 o   Remonter les problématiques des locataires auprès des propriétaires

• Relations avec les prestataires/fournisseurs :
o Respect de l’éthique
o Respect des procédures d’appel d’offre avec le service achat 

Formation et expérience :

• Idéalement titulaire d’un diplôme d’ingénieur généraliste (génie électrique, génie climatique…).

• Vous avez acquis une expérience professionnelle d’au moins 5 ans dans l’immobilier ou l’exploitation immobilière avec une expérience confirmée de management d’équipe.

Connaissances et compétences techniques :

• Connaissance de la réglementation relative aux Etablissement Recevant du Public (ERP), aux établissements Code du travail, des normes NF 14 100 / 15 100
• Gestion des risques
• Maintenance générale du bâtiment
• Connaissances générales sur les techniques immobilières
• Connaissances en conduite de travaux (CVC, électricité, bâtiment)
• Connaissance GMAO
• Connaissance d’ALTAIX (serait un plus)
• Connaissance du Pack Office

Compétences comportementales :

• Fortes aptitudes au management d’équipe
• Leadership marqué, capacité à embarquer les équipes
• Capacité à organiser les tâches et faire respecter les process aux équipes
• Adaptabilité
• Gestion de crise
• Capacité à anticiper / analyser les situations
• Bon sens / pragmatisme
• Ecoute / sens relationnel, ouverture d’esprit
• Autonomie
• Polyvalence
• Réactivité, proactivité
• Disponibilité, flexibilité sur les horaires