Dans le cadre de vos missions, vous serez amené à :

• Réaliser des études préliminaires de réorganisation ou d’implantation, des schémas directeurs pour des activités industrielles et de services, pour le compte des exploitants ou des propriétaires/investisseurs, voire des aménageurs ou des gestionnaires de parcs

• Évaluer les investissements associés à un projet de site ou à son évolution, ainsi que les conditions de mise en œuvre, opérationnelles et administratives

• Rechercher, qualifier et affermir de solutions immobilières nouvelles pour une activité (bâtiments, fonciers, ….)

• Conduire la concertation avec les collectivités (Mairies, comcom, agglomérations) et les tutelles (DREAL, DDT, …), pour les projets d’implantation d’activité

• Monitorer le développement du projet, sous la conduite des chefs de projet Lindea, dans les phases opérationnelles (programmation-faisabilité, consultation pour la conception et la construction, dépôt et obtention des autorisations, suivi des travaux, …)

Les missions de consultant(e) chez Lindea :

Chaque consultant(e) pilote ou intervient en contributeur dans plusieurs missions simultanément, dans des phases d’études préliminaires, de faisabilités, de préparation et de déploiement de projets, généralement avec d’autres équipiers de Lindea et des experts spécialisés externes

Dès votre arrivée, vous serez intégré(e) dans des équipes projets, pilotées par des membres de l’équipe Lindea

Les déplacements chez nos clients sont généralement ponctuels et sur la journée (visites de sites, réunions de travail/workshops, rencontres avec des représentants locaux des tutelles et collectivités, études de marché, …)

L’intégration à l’équipe Lindea est systématiquement accompagnée d’un plan de développement des compétences et de l’autonomie, avec une visée de long terme et non en réponse à des besoins de ressource urgents. Un développement à long terme dans l’entreprise et dans l’équipe est favorisé.

Exemples de missions et des contributions de Consultant(e) Lindea

• densification des activités sur un site industriel en exploitation : évaluation du potentiel capacitaire résiduel foncier et bâti selon les natures d’activités envisagées (production, logistique, tertiaire, R&D), évaluation préliminaire des besoins et des investissements, élaboration des scénarios directeurs avec impacts sur les activités existantes. Choix de scénario prioritaire et feuille de route du projet, définition des principes de conduite des phases de conception et de réalisation (3 mois, 3 interv.)

• création d’une unité de laboratoires : évaluation préliminaire des besoins et des  investissements, cahier des charges et recherche du site d’accueil, de l’investisseur et des concepteurs-réalisateurs des travaux. Appui à la contractualisation et recherche de subventions è surveillance et conduite des phases d’études, du montage et des travaux (28 mois, 5 interv.)

• regroupement de trois sites de production, administratif et de R&D : analyse des besoins et de l’organisation cible et évaluation du potentiel d’accueil et/ou de revalorisation des sites actuels, prospection immobilière pour des sites alternatifs éventuels. Cadrage des scénarios alternatifs, évaluation des travaux à réaliser, des phasage des opérations immobilières et des transitions/continuités d’activités, bilan des investissements, définition des conditions de valorisation des sites libérables. Choix de scénario prioritaire et feuille de route (5 mois, 4 interv.)

• dans le cadre de la cession d’une activité, séparation de plusieurs activités historiquement développées sur un même site industriel et de recherche : évaluation des conditions fonctionnelles, techniques et réglementaires de mise en autonomie de fonctions industrielles, logistiques, R&D et tertiaires. Identification des opportunités de maintien en mutualisation, incluant la mise en place de contrats de services ou de servitudes. Scénarios alternatifs complets (budget, planning, étapes de procédures) et préparation des négociations entre cédant et repreneur, avec le concours de juristes et d’un notaire  (4 mois, 3 interv.)

• Bac+4 ou 5 avec au minimum 5 ans d’expérience dans des champs d’intervention utiles au poste proposé

  Pour candidater, l’expérience et la motivation sont indispensables dans :

  • l’immobilier d’activité et de services : bonne connaissance et intérêt indispensables (industrie conventionnelle et innovante, recherche, santé et médico-social, enseignement, activités économiques, centres d’innovation, start-ups, logistique urbaine, …). Le résidentiel (logement, hôtellerie, tourisme, …), le tertiaire (bureaux) et le commerce interviennent seulement dans une partie de nos missions

  • l’analyse de besoins, analyse fonctionnelle, organisation spatiale, préprogrammation : ce sont les bases des missions de conseil Lindea en organisation et en implantation. Une bonne compréhension des métiers et des processus de nos clients est indispensable

  • l’aménagement de site et de zones : compétence utile, tout comme la culture de la réalisation de projets en site occupés et la rationalisation/restructuration d’existant

  • l’environnemental : systématiquement pris en compte, au même titre que l’ensemble des réglementations liées à la construction et à l’exploitation des bâtiments. Une connaissance pratique des ICPE est utile

    Vos expériences antérieures :

    Conseil spécialisé en organisation et projets d’activités en lien avec nos interventions, conduite de projets en milieu industriel, programmation spécialisée

Vous souhaitez nous rejoindre ? Rien de plus simple !

ETAPE 1 : Faisons connaissance !

Échange de présentation en visio et/ou en présentiel

ETAPE 2 : Allons plus loin…

Entretiens dans nos bureaux avec mises en situation