Sous la responsabilité du Directeur Territorial, le Responsable Maintenance et Travaux dirigera en direct une équipe de maintenance composée de 7 collaborateurs (1 Chef d'équipe et 6 ouvriers de maintenance) et un management fonctionnel, pour la partie maintenance exercée par 6 Agents Polyvalents et 1 Animateur. Dans ce cadre, vous assurez la politique d'entretien/maintenance et travaux (Amélioration/Remplacement des composants et équipements/GE) d'un parc constitué de résidences sociales, pensions de famille, de résidences hôtelière à vocation sociale et de Foyers (1 900 lots).

Dans ce cadre, vous serez notamment amené(e) à:
- Etablir un plan d'entretien, gérer le budget EIC (Entretien Immobilier courant) et en contrôler sa réalisation,
- Contrôler la bonne exécution des contrats d'exploitation technique réalisés par des prestataires externes,
- Encadrer l'équipe de maintenance et assurer un management de proximité,
- Piloter la maintenance réalisée par les Agents Polyvalents et l'Animateur,
- Planifier les interventions préventives et curatives et veiller au traitement des réclamations techniques et des remises en état de logement,
- Gérer les commandes, contrôler les livraisons et la facturation,
- Etre le garant de la sécurité des biens et des personnes en veillant en permanence à la bonne application des normes de sécurité, en particulier incendie, et au respect de la réglementation, notamment amiante et plomb.
- Réaliser des visites d'audit du patrimoine dans le but d'effectuer des préconisations sur les travaux à réaliser
- Elaborer la planification des travaux (gros entretien, amélioration, réhabilitation, rénovation thermique, …), au regard des enveloppes budgétaires disponibles
- Mettre en oeuvre la programmation des travaux, en respect des procédures en vigueur,
- Suivre les chantiers, assurer la livraison des ouvrages, et les levées de réserve,
- Veiller sur les composants et équipements des bâtiments dans le cadre de la garantie de parfait achèvement, de la garantie de bon fonctionnement et de la garantie décennale, entre autres,
- Etablir les déclarations de sinistre, participer aux expertises, consulter les entreprises, établir les commandes après validation et suivre les travaux de correction des dommages,
- Veiller au respect du budget et des délais.

De manière générale,
- Assurer la coordination entre les différents partenaires internes et externes
- Animer la filière technique, et êtes force de proposition sur les choix techniques et organisationnels.

De formation bac+2 (BTS, DUT Génie Civil ou bâtiment), vous justifiez d'une expérience similaire de 5 ans minimum dans l'entretien et la maintenance de bâtiment.
L'expertise technique de la maintenance des bâtiments et la connaissance du cadre réglementaire propre à la sécurité vous permettront d'être rapidement opérationnel(le) sur ce poste. Des connaissances en fluides, énergie et domotique seraient un plus. Vous savez faire preuve d'écoute et disposez d'une bonne capacité de communication.
Rigoureux(se) et organisé(e), vous avez un sens du service client prononcé.


Lieu : Bordeaux, de nombreux déplacements à prévoir en Aquitaine et Limousin.

Rémunération : 45-50k€ annuel brut selon profil (salaire fixe sur 13 mois, primes, épargne salariale)