ORPI DAVEAU CONSEIL implantée à LYON 6è depuis 1966.

Membre du Réseau ORPI et forts d'une équipe de 20 collaborateurs spécialisés dans l'immobilier, nous exerçons 3 activités principales :

Agence immobilière : vente, achat (résidence principale dans l'ancien, le neuf ou investissement locatif),
Gestion de patrimoine immobilier : gestion locative et mise en location (portefeuille de 1000 lots principaux)
Immobilier d'entreprise : murs commerciaux, bureaux et locaux d'activité

Nous accompagnons nos clients dans Ieur projet en leur apportant notre expérience de l'immobilier (Droit, Fiscalité, Gestion, Technique du Bâtiment, etc.) et du marché lyonnais.
En tandem avec son assistant(e) en location et gestion locative :

Locations :

Créer le locataire dans le logiciel CRYPTO
Rédiger et faire signer le bail (signature électronique)
Etablir le 1er appel de loyer
Etablir et faire signer l'acte de caution solidaire, le cas échéant
Mettre en place les autorisations de prélèvement bancaire
Réaliser les états des lieux d'entrée (tablette)
Confirmer la location au propriétaire par courrier/email

Départs de locataire :

Visite de contrôle avant l'état des lieux de sortie
Réaliser les états des lieux de sortie
Procéder à la synthèse entre l'état des lieux d'entrée et de sortie et établir le chiffrage des dégradations et travaux nécessaires

Gestion des interventions courantes :

Missionner les artisans pour la réalisation des réparations
S'assurer de la bonne réalisation de ces réparations
Imputer la facture au locataire/propriétaire
Informer le locataire/propriétaire de l'imputation de la facture à venir
Transmettre la facture au service comptabilité

Gestion des sinistres :

Délégation auprès du prestataire (OKOA)
Suivre le dossier jusqu'à réalisaGon des travaux de remise en état
S'assurer du règlement de l'indemnité d'assurance
Tenir informés les propriétaires et locataires

Gestion des chantiers :

Etablir le cahier des charges
Solliciter les devis
Étudier les devis et les transmettre au propriétaire pour accord écrit
Mettre en place, suivre et réceptionner le chantier
Envoi de photos au propriétaire
Contrôler les factures et les transmettre à la comptabilité

Suivi des immeubles en gestion pleine :

Visites mensuelles des parties communes des immeubles
Gestion des contrats (assurance, EDF, nettoyage, ramonages, etc)
Interventions et réparations dans les parties communes

Divers :

Référencement / suivi des fournisseurs