Chargé d'investissement (H/F) H/F

La Foncière de Transformation Immobilière est une filiale du groupe Action Logement
 
Notre raison d’être vise à déployer un investissement socialement responsable et durable pour :
Renforcer la production de logements abordables pour les salariés dans les territoires les plus tendus 
Limiter l’artificialisation des terres et l’impact carbone en privilégiant la transformation immobilière et urbaine 
Nous déployons un modèle original qui apporte une proposition de valeur décisive, respectueuse des métiers et modèles économiques de chaque partenaire, des enjeux des villes et des territoires. 
Notre métier : La vocation de la Foncière est d’acquérir des immeubles à destination économique (bureaux, locaux d’activités, hôtels, commerces, etc.) et d’opérer un démembrement foncier pour permettre leur transformation en logements par des opérateurs immobiliers.

Afin de mener à bien ses missions, la Foncière recherche un(e) Chargé(e) d’investissement qui exercera les missions suivantes : 
 
- Analyser des opportunités d’acquisition et évaluer leur faisabilité technique, financière, et juridique dans la finalité de transformation portée par la Foncière
- Participer à l’évaluation de la valeur des biens immobiliers par différentes méthodes : valeur vénale, de rendement, bilans promoteurs et bailleurs (LLS, LLI, Libre), etc. Apprécier les risques de dépréciation
- Participer à l’élaboration des business plans à finalité de cession et/ou de mise en place de baux LT (baux à construction) par démembrement de propriété
- Participer à l’élaboration des propositions d’acquisitions / de cessions / de baux LT
- Présentation des dossiers présentés à l’arbitrage du Président Exécutif, des comités et/ou du CA.
- Accompagner les négociations et participer aux process (due diligences) d’acquisitions / de cessions / de mise en place des baux LT jusqu’à la signature des actes
- Participer à la réalisation ou faire réaliser des études de marché immobilier, de potentiels économiques
- Participer au reporting des opérations, à la consolidation de l’information et aux analyses transversales sur le portefeuille foncier et l’activité
- Appuyer les opérations transverses de la foncière. 
 
Vous serez également amené(e) à effectuer des missions dans d’autres matières, en fonction de l’expertise particulière nécessitée par les projets.  

De formation supérieure Bac +5 du type Ecole de commerce ou Universitaire, spécialisé en finance/gestion d’actifs/asset management /gestion de patrimoine ou immobilier, vous bénéficiez d’au moins deux ans d’expérience professionnelle à des fonctions similaires.
 Vous disposez d’une bonne connaissance de l’immobilier économique et résidentiel dans son contexte territorial et urbain. Vous avez acquis et développé des compétences juridiques, financières et techniques appliquées à l’immobilier.
Vous avez une parfaite maitrise de la modélisation des cash-flows, des bilans promoteurs, et ceux des bailleurs sociaux et de logements intermédiaires.
 Vous êtes rigoureux, organisé, avec une parfaite maîtrise du Pack Office, et vous faites preuve de grandes qualités rédactionnelles.
Vous êtes curieux, ouvert d’esprit, créatif et vous avez soif d’apprendre pour vous intégrer dans un poste pluridisciplinaire à fort enjeu.
Vous êtes loyal(e), impliqué(e) et avez une bonne aisance relationnelle avec un fort esprit d’équipe et d’échange.
 Vous êtes motivé(e) par l’utilité sociétale de votre mission et doté(e) d’une vision à long terme,
 Ce poste, en CDI, basé à Paris, est à pourvoir dès que possible.