ONV - Opérateur National de Vente

L'ONV est une SA de vente HLM présidée par Luc Baijot (Président) et dirigée par David Larbodie (Directeur Général).

L’ONV est organisé en 4 pôles :

• Un pôle Investissements Immobiliers Responsables : analyser, valoriser et acquérir des biens immobiliers en bloc, afin de permettre l’accélération de la constitution de fonds propres des acteurs du logement social, tout en préservant l’objectif de la revente prioritairement aux locataires occupants.
• Un pôle Copropriétés Responsables : gérer et valoriser le patrimoine tout en le préparant à la vente sociale dans les meilleures conditions.
• Un pôle Direction de la Vente Sociale : permettre aux ménages aux revenus modestes, notamment des locataires HLM, d’accéder à la propriété en favorisant la mixité sociale.
• Un pôle Finances : accompagner et sécuriser la croissance de l’ONV dans un contexte de développement rapide ; Garantir la déclinaison de la stratégie financière et participe activement à sa définition ; Piloter l'ensemble des fonctions comptabilité, contrôle de gestion, trésorerie et fiscalité.

Dans le cadre de la loi ELAN de 2018, les partenaires sociaux d’Action Logement ont souhaité donner naissance à la première SA de vente HLM et ce, pour encourager l’accession sociale à la propriété et les parcours résidentiels tout en accélérant la reconstitution de fonds propres des organismes de logement social. Baptisé « Opérateur National de Vente » (ONV), ce dispositif innovant, filiale d’Action Logement Services, a pour objectif l’acquisition en bloc de 40 000 logements à horizon 2035 et leurs reventes progressives à l’unité, prioritairement aux locataires occupants.

L’ONV a deux missions principales et indissociables : soutenir l’investissement et l’effort de construction des bailleurs sociaux grâce à l’acquisition en bloc et au comptant d’une partie de leur patrimoine et offrir, grâce à la revente à l’unité, la possibilité aux personnes à revenus modestes de devenir propriétaire (prioritairement les locataires occupant de leur logement).

La direction des Investissements Immobiliers Responsables a pour mission d’analyser, valoriser et acquérir des biens immobiliers en bloc, afin de permettre l’accélération de la constitution de fonds propres des acteurs du logement social, tout en préparant l’objectif de la revente prioritairement aux locataires occupants.

La direction de la copropriété responsable a pour mission de gérer et valoriser le patrimoine tout en le préparant à la vente sociale dans les meilleures conditions. Les activités de la direction sont entre autres :

• La gestion Locative
• La gestion des Copropriétés
• La gestion des Travaux

La direction de la vente sociale a pour objectif de permettre aux ménages aux revenus modestes, notamment des locataires HLM, d’accéder à la propriété en favorisant la mixité sociale. La Direction est structurée en 3 Pôles :

• Pôle commercialisation,
• Pôle Administration des Ventes,
• Pôle Offre de services, intervenant dans l’accompagnement du parcours résidentiel.