Primonial REIM est la plateforme immobilière européenne du groupe Primonial, composée de 4 sociétés de gestion de portefeuille et 5 sociétés de property management.

Acteur majeur de l’épargne immobilière, Primonial REIM France est la société de gestion française de Primonial REIM, créée en 2011 et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Elle conçoit, structure et gère des placements collectifs immobiliers de long terme (SCPI, OPCI, SCI) destinés à des investisseurs particuliers et institutionnels. Son approche se fonde sur les convictions immobilières des gérants dans les différents secteurs d’intervention : bureaux, santé/éducation, résidentiel, commerces et hôtellerie.

Au sein de la direction du Fund Management et du Pôle Financement, vous participez à la mise en place et à la gestion de l’ensemble des financements hypothécaires ou corporate des fonds sous gestion en France et en Europe sur toutes les classes d’actifs (bureau, santé, éducation, hôtellerie, commerce) sur des stratégies Core, Core+ et Value Added. Vous serez directement rattaché(e) au Responsable Financement et intégrerez une équipe de 2 personnes.

Vous rejoignez une équipe clef pour l’acquisition d’actifs et la gestion des fonds. Vous êtes l’interlocuteur(trice) privilégié(e) des banquiers et vous maintenez une relation de confiance avec ces derniers. Vous participez à la mise en place de nouveaux financements ou de refinancements et à la gestion du portefeuille de financements en lien avec les Responsables Fund Management et les Funds Managers.

Dans ce cadre, vos principales missions sont :

Participer à la mise en place des nouveaux financements ou refinancements :

• Déterminer les critères du financement à mettre en place en concertation avec le responsable financement, le fund manager et assurer / contrôler la réalisation dans les délais définis de la demande de financements ;

• Comprendre les enjeux des financements à mettre en place pour le fonds financé et vérifier l’adéquation du financement et de ses contraintes avec le BP du fonds ;

• Participer ou conduire de façon autonome l’appel d’offres : réponse aux questions des banques et des investisseurs, production des CPs, coordination avec les fund managers et les différentes équipes de Primonial REIM ;

• Participer ou conduire de manière autonome à la négociation des contrats et des TS avec le Responsable Financement et assurer la correcte exécution de la transaction dans les délais ;

• Intégrer le financement dans les outils de reporting.

Gérer les financements en place en coordination avec les Fund Managers :

• Prendre connaissance des financements existants et comprendre les termes et conditions de ces financements ;

• Mettre à jour des reportings sur les principales conditions de ces financements ;

• Identifier les échéances de ces financements et le calendrier d’appel d’offres pour sécuriser le refinancement le cas échéant ;

• Suivre les ratios financiers et identifier les dossiers sensibles.

• Gérer les avis de tirage et remboursement, dans le cadre des lignes RCF.

Participer à la mise en place de waiver :

• Suivi des dossiers pour anticiper les amendements/waiver nécessaires ;

• Suivi des demandes de waiver et négociation des avenants des banques ;

• Assister les équipes dans le dénouement des crédits en place lors d’arbitrages d’actifs ou de refinancements.

Etablir des outils de reporting fiables et développer des process :

• Participer en lien avec le Responsable reporting à la réalisation du rapport sur les financements ;

• Développer des outils de suivi sur le portefeuille de financements sur les sujets clef (ex : ratios financiers, produits dérivés de taux…) ;

• Mettre en place des fiches synthétiques sur les financements en coordinations avec les Fund Managers.

Participer au suivi et au développement des relations bancaires institutionnelles :

• Identification de nouveaux prospects ;

• Assister le responsable financement dans le suivi des relations bancaires ;

• Réalisation de comptes-rendus.

Prendre en charge une veille marché sur les bonnes pratiques en matière de financements et d’identification des acteurs clefs, etc.

En fonction de votre séniorité, vous pourrez également gérer les sujets spécifiques aux agences de notation (suivi des KPI importants pour les agences, préparation des supports à destination de l’agence, préparation de la revue annuelle) et le suivi de la politique financière des fonds.

Titulaire d’une formation supérieure type Bac+5 en Finance, vous avec une expérience d’au moins 5 ans en financements (immobilier, LBO, autre…), en syndication de crédit ou en gestion de fonds. Idéalement, vous avez évolué dans les secteurs de l’asset management, bancaire ou de la transaction services.

Vous avez une bonne connaissance du marché bancaire, et idéalement immobilier, en France et en Europe. Vous maîtrisez les produits de couverture de taux. La connaissance du marché obligataire est un plus.

Reconnu(e) pour votre dynamisme et votre commercialité, vous aimez travailler en équipe et avez un esprit entrepreneurial.

Vous disposez d’une très bonne maîtrise des outils bureautiques (Excel, PPT).

Enfin, votre niveau d’anglais vous permet de travailler dans cette langue.