JLL
Petr Strýček, Senior Valuer
Seznam se s Petrem
V JLL pracuje téměř čtyři roky. Stará se o svěřené portfolio klientů, kterým oceňuje jejich nemovitosti, jako jsou třeba kancelářské budovy, obchodní centra, industriální haly, hotely, ale například i pozemky. V roce 2017 jejich tým ocenil tisícovky nemovitostí v hodnotě přibližně 20 miliard eur. Nyní například oceňuje dvě největší bytová portfolia v České republice. Tím prvním je 44 000 bytů bývalého OKD a tím druhým 12 000 bytů na severu Čech, které vlastní skupina CPI. V tomto segmentu toho oceňují nejvíce ze všech firem na trhu. JLL je leaderem i v oceňování industriálních nemovitostí, kde mezi klienty patří např. CTP, VGP, Prologis a Arete.
„Volba vhodné metody oceňování je nejdůležitější částí naší práce.“
Petr Strýček, Senior Valuer, Senior Valuer
Vlasta Dokulilová, Investiční analytik
Seznam se s Vlastou
Klienti si ji najímají hlavně v případě, když se rozhodnou prodat jeden ze svých objektů nebo potřebují poradit při koupi. Aby mohla klientovi předat kompletní balíček informací, je s ním často v kontaktu a získává podrobné informace o objektu. Dále spolupracuje s kolegy z ostatních oddělení, aby klientovi mohli poskytnout to nejlepší doporučení. Její běžný den se skládá hlavně z e-mailů, čtení nájemních smluv, přípravy prezentací a marketingových materiálů, takzvaných informačních memorand. Nejraději má ale prohlídku budov. Poznává různá města, hlavně Prahu, z úplně jiného úhlu.
„Prohlídky budov mě pokaždé něčím překvapí a vždy je to takové malé dobrodružství.“
Vlasta Dokulilová, Investiční analytik, Investiční analytik
Experti na reality a investice
JLL jsou už více než 26 let v České republice experty na reality a investiční management. Působí v 80 zemích světa a atmosféra mezinárodní společnosti je tady patrná. Každý den komunikují s kolegy z jiných poboček a mnoho z nich k nim přišlo pracovat. Mají tam třeba kolegy z Anglie, Německa, Slovenska, Ruska nebo Španělska. Jejich cílem je proměnit svět real estate. Díky jejich poctivé práci a přístupu ke klientům se s hrdostí hlásí mezi sto nejetičtějších firem světa a veškerou svou činnost staví na maximální transparentnosti. Vytváří příležitosti a úžasné prostory, kde mohou lidé dosahovat svých ambicí a budují tak lepší zítřky pro jejich klienty, kolegy i komunitu.
Konzultanti s přesahem
Svou činností se JLL soustředí hlavně na B2B sektor, kde komunikují s velkými developerskými i investičními společnostmi. Jejich oddělení malých a středních investic se ale věnuje také soukromým klientům. Nejpočetnější část jejich zaměstnanců tvoří konzultanti, kteří pomáhají klientům s prodejem, nákupem nebo pronájmem nemovitosti. Provádí hloubkové analýzy, oceňování nemovitosti, chodí na prohlídky a vždy se snaží klientovi poskytnout takové informace, aby mohl provést adekvátní rozhodnutí. K tomu jim pomáhá jejich výzkumné oddělení, které vydává pravidelné reporty o situaci na trhu. Oceňování nemovitostí mají na starosti jejich kolegové, kteří dodržují britské standardy sdružení RICS, jehož jsou mnozí z nich členy.
Vzdělávání pro každého
Jedním z cílů JLL je podporovat zaměstnance v pracovním i osobním rozvoji. Investice do rozvoje člověka považují za konkurenční výhodu a stále se snaží přicházet s novými možnostmi. Vybrali například dva kolegy, kterým umožnili od září 2018 studovat nově otevřený MBA program na VŠE se zaměřením na real estate. Pro všechny zaměstnance organizují různá školení, o jejichž náplni rozhodují manažeři jednotlivých oddělení, protože právě oni nejlépe znají potřeby svých týmů. Kromě jazykových kurzů nebo školení prezentačních dovedností chodí zaměstnanci také na workshopy zaměřené na rozvoj osobnosti, kde mají možnost lépe poznat sami sebe a jednotlivé typy osobností. Mají také interní online školicí systém JLL, kde jsou stovky školení zaměřených třeba na Excel nebo tvorbu prezentací.
Pořád se tam něco děje
V celosvětovém měřítku jsou sice velkým korporátem, ale na lokálním trhu působí jako menší česká firma. V kanceláři je jich stále poměrně málo, takže se všichni znají. Hlídají si narozeniny i pracovní jubilea, která vždy společně oslaví dortem v kuchyňce. Právě kolektiv je to, kvůli čemu jsou tam někteří z nich už téměř dvacet let. Jednou za měsíc mají v kanceláři společnou snídani a na konci pracovního týdne se sejdou v kuchyňce na neformální Friday party. Myslí i na klienty, se kterými sdílí know-how na pořádaných akcích. Jde o přátelská setkání, sportovní turnaje i charitativní akce.
Sportují a malují
Každý rok pořádají charitativní volejbalový turnaj ve Žlutých lázních, kde se sejdou jejich klienti i konkurenční společnosti. V roce 2018 se konal již čtvrtý ročník této výjimečné akce, které se zúčastnilo 28 firem. Po volejbalovém klání proběhla dražba obrazů s real estate tématikou. Ty ve spolupráci s Drawplanet namalovalo ve svém volném čase jedenáct jejich zaměstnanců. Nad plátny strávili 15 až 40 hodin a jeden z obrazů se vydražil za úžasných sto tisíc korun. Výtěžek z celé akce putoval na podporu vybraných charitativních organizací.
Jejich stopa
A kde v rámci realit můžete najít podpis JLL? Povedlo se jim například do Prahy přivést značky jako Christian Louboutin nebo Céline, prodat největší kancelářské komplexy a nákupní střediska, mezi nimi Olympii Brno či Metronom, nebo najít kanceláře pro české i světové hráče jako jsou SAP, Avast nebo Prima. Navrhování a fit-out kanceláří pak zajišťuje jejich tým architektů z dceřiné společnosti Tétris.