Le contexte :

Dans le cadre de son développement, CetteFamille souhaite accélérer son rythme d’ouverture de colocations pour seniors qui constitue actuellement un marché très dynamique. Fort de ses 85 collaborateurs/trices et de ses 40 colocations seniors ouvertes à la fin de l’année 2023, CetteFamille se donne l’objectif d’atteindre les 100 colocations ouvertes d’ici la fin de l’année 2024, puis d’ouvrir 100 nouvelles maisons chaque année d’ici à 2028.

Pour soutenir ce plan de développement, CetteFamille cherche un(e) analyste immobilier pour mettre en place et suivre des financements bancaires sur nos futures maisons mais également pour piloter et optimiser les revenus immobiliers du parc existant, sur des missions d’asset management.

Ton rôle :

Rattaché(e) au Directeur de l’Asset Management et du Développement, vous rejoignez une équipe immobilière constituée de 6 personnes : 4 développeurs/euses immobiliers, 1 analyste investissement et 1 expert financement bancaire. Votre poste couvre un champ assez large allant de la mise en place des financements bancaires au pilotage des performances de notre parc immobilier.

Les missions

En tant qu’Analyste Immobilier – Financement et Asset Management, vos missions s’organisent autour de deux axes complémentaires.

1. Financement bancaire

🗺️ Prospection : Avec l’appui de notre expert financement, vous aurez la charge d’identifier les différents partenaires bancaires susceptibles de pouvoir nous aider à financer nos maisons actuelles ou futures et d’établir un contact régulier avec chacun.

🗃️ Montage : Avec l’appui de votre manager et de notre expert financement, vous aurez la charge de monter les dossiers bancaires nécessaires à l’obtention des différents prêts. Il vous faudra pour cela réunir les éléments internes auprès des différents interlocuteurs et produire la documentation et les analyses requises par le partenaire pour son comité d’investissement.

📄 Contractualisation : Une fois le prêt obtenu, vous aurez la responsabilité, avec l’appui de votre manager et de notre expert financement de la contractualisation de celui-ci. Ici également, il vous faudra prendre en charge la production des différents éléments demandés par le prêteur (états financiers, business plans, garanties, documentation KYC…)

🔎 Suivi : Après la signature du contrat de prêt, vous suivrez la bonne exécution de celui-ci au long de la vie du projet. Il vous faudra ainsi suivre les tirages nécessaires pour acheter nos maisons le cas échéant ou réaliser les travaux et fournir régulièrement aux partenaires bancaires le reporting requis et toute documentation nécessaire (revue des comptes annuels, production de ratios financiers, demande de visite, valorisation des biens…).

1. Asset Management

💰 Pilotage budgétaire : Vous aurez la charge de l’établissement et du suivi des budgets immobiliers de nos maisons (charges, taxes, assurances, maintenance et travaux). Véritable contrôleur(se) interne, vous faites le point chaque semaine avec les équipes de maintenance (2 personnes) pour arbitrer les engagements de dépenses nécessaires à la bonne vie de nos maisons. Pour les travaux plus importants, vous animez un comité d’asset management en présentant aux managers les dépenses qui vous semblent nécessaires pour nos maisons.

🚀 Optimisation du parc : Vous avez la responsabilité de la valorisation de notre parc immobilier locatif et propriétaire. Pour ce faire, vous supervisez la location de nos espaces vacants (via des agences immobilières par exemple), faites réaliser ponctuellement des valorisations de nos maisons et proposez des arbitrages pour les maisons les moins performantes de votre parc. Dans ce cadre, vous pourrez être amener à piloter une ou plusieurs cessions d’actifs, avec l’appui de votre manager.

🫱🏾‍🫲🏻Relations Bailleurs et reporting : Avec votre manager, vous êtes le point de contact unique de nos Bailleurs et entretenez avec chacun de bonnes relations. Vous assurez notamment un reporting régulier à destination de notre foncière interne (nombres d’actifs, de lits, valorisation du parc, revenus, performance financière, endettement…). Vous vous appuyez pour cela sur un état locatif de notre parc immobilier que vous tenez à jour.

De la mission de CetteFamille « Prendre soin de l’humain avec exigence et conviction », se dégage trois valeurs que vous devez respecter dans les différentes missions qui vous incombent et ce peu importe le poste.

Les compétences suivantes sont recherchées pour ce poste :

• Bac +5 en école de commerce / faculté de finance / Ingénieur / etc.

• Expérience souhaitée : 4 ans dans l’immobilier (banque ou société immobilière) en financement et/ou en asset management serait un atout pour le poste

• Qualités analytiques fortes

• Goût pour les chiffres et la modélisation Excel

• Rigueur et curiosité

• Autonomie

• Fort esprit d’équipe

1. Un entretien RH

2. Un entretien avec le Directeur de l’équipe

3. Un entretien avec le Directeur Financier