Rattaché(e) à la Direction Maitrise d’Ouvrage (MO), RATP Real Estate recherche un(e) Responsable agence développement études et foncier pour développer les savoirs faires de la Direction Maîtrise d’Ouvrage en interne au groupe RATP et la positionner sur le marché externe en montage et développement de projet.

Le/la Responsable d’agence devra assurer les missions suivantes :

Développement immobilier :

Développer l’activité immobilière de projet de l’entreprise :

• Participer à la recherche de nouvelles opportunités de projet immobilier,
• Piloter les appels d’offres de charges foncières et accompagner les équipes jusqu’à la cession ou/et la réalisation opérationnelle des projets,
• Répondre pour RATP Real Estate aux appels d’offres et aux consultations
• Développer des actions de recherches prospectives de nouveaux clients.

Superviser la réalisation ou le pilotage des études préalables et pré-opérationnelles destinées à définir l’expression des besoins clients, les lignes directrices, les contraintes du projet et ses impacts :

• Développer les études en lien avec le client,
• Vérifier la capacité constructive des sites,
• Garantir la bonne réalisation des études de potentialité ou de faisabilité,
• Piloter l’organisation du choix des prestataires nécessaires à la réalisation des missions et leur suivi,
• Etudier le montage juridique et administratif de l’opération, proposer des solutions assurant la transformation des études en projet,
• Etre garant(e) de la rédaction de l’ensemble des pièces nécessaires aux dossiers d’autorisations d’urbanisme,
• Suivre l’évolution de l’instruction des autorisations d’urbanisme.

Piloter les activités de programmation :

• Rédiger le programme général et fonctionnel ainsi que le programme technique détaillé de l’opération,
• Vérifier l’adéquation entre le programme et le projet développé par la maîtrise d’œuvre durant les étapes de conception et de réalisation.

Organiser le travail en transversalité avec les autres agences pour ces activités.
Organiser et contribuer à la capitalisation des expériences et la montée en compétence des opérationnels, et en expertise de l’équipe.
Contribuer à la démarche qualité et utiliser les documents types mis en place.
Maintenir une veille sur la réglementation en vigueur.

Maitrise foncière :

• Garantir et mettre en œuvre les procédures administratives et judiciaires en vue d’acquérir les emprises nécessaires à la réalisation des projets,
• S’assurer de la mise au point des aspects fonciers du dossier d’enquête préalable à la déclaration d’utilité publique,
• S’assurer de l’établissement les dossiers d’enquêtes parcellaires et en assurer le suivi jusqu’à l’arrêté de cessibilité,
• Elaborer les conventions de prise de possession anticipée ou d’occupation temporaire,
• Notifier l’ordonnance d’expropriation consécutive à l’arrêté de cessibilité,
• Diligenter l’ensemble de la procédure judiciaire de fixation des indemnités, en collaboration avec un avocat,
• S’assurer du règlement des indemnités par devant notaire,
• Réaliser et superviser les reportings financiers auprès des clients,
• Contribuer à la démarche qualité et faire appliquer les procédures au sein de ses équipes.

Reporting d’agence :

• Assurer, pour le compte de la Direction de la MO, l’interface entre la Direction financière et les opérationnels sur la synthèse du reporting administratif et financier,
• Préparer et participer aux reportings aux maitres d’ouvrages, pour le compte de la Direction,
• Préparer, à partir du suivi financier des activités, les éléments de consolidation pour le contrôle de gestion de l’équipe, piloter les tableaux de bord.

Management d’équipe

Vous vous reconnaissez dans les missions et êtes titulaire d’un BAC+5 en immobilier, ingénierie des projets immobiliers, aménagement, urbanisme, ou titulaire d’un diplôme d’architecte, avec une solide expérience d’au moins 5 ans chez un opérateur immobilier dans le développement foncier. Vous connaissez le marché immobilier, ses acteurs et ses impacts sur l’activité.

Expert(e) dans votre domaine avec un véritable leadership, vous possédez un excellent relationnel et des qualités rédactionnelles. Vous avez l’esprit de synthèse et le sens des négociations; vousêtes en capacité de concevoir des stratégies adaptées et de prendre des décisions, tout en adaptant votre discours à vos différents interlocuteurs.

N’hésitez plus, postulez !