Rattaché(e) au Directeur de la Direction logement, il/elle assure le pilotage d’un portefeuille d’opérations immobilières dont il/elle a la charge, que ce soit en direct et via le management d’un ou deux Responsables de Programmes à qui il/elle aura affecté certaines de ses opérations.
 
A ce titre, le/la Directeur(trice) de Programmes intervient à toutes les phases du projet, et sans que cela soit exhaustif :
 

• MONTAGE D’OPERATION

 Participe à la définition de la stratégie du projet, optimise sa faisabilité, définit le cahier des charges et lance les pré-études de faisabilité (géotechnique, pollution, géomètre…) durant la phase acquisition pilotée par le département Investissement ;
Participe à l’élaboration des faisabilités financières et architecturales ;
Assure les relations avec les collectivités pour le volet déclarations, autorisations et permis ;
Prépare la désignation de la maitrise d’œuvre et les prestataires ;
Prépare le dépôt du permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants , ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage…) ;
Coordonne l’ensemble des intervenants internes et externes ;
Aide au pilotage du maitre d’œuvre lors du montage opérationnel de l’opération.

• SUIVI DES PROGRAMMES : GESTION TECHNIQUE, COMMERCIALE, FINANCIERE & JURIDIQUE

Participe aux phases de consultation, de lancement des appels d’offres et de la désignation des entreprises ;
Négocie les différents contrats avec les prestataires ;
S’assure, par l’intermédiaire de la maitrise d’œuvre, du respect des plannings, des budgets, et de la bonne exécution de l’ouvrage ;
Veille à ce que les délais d’exécution des travaux soient rigoureusement respectés ;
Assure, durant toute l’opération, un suivi financier et administratif (validation des paiements, situations, DGD) et le pilotage des honoraires de gestion ;
Participe à l’élaboration de la documentation contractuelle (promesses de vente de fonciers, promesses de VEFA, promesses de bail…) ;
Participe et soutient activement le volet commercial (lancement, établissement d’une grille de prix, suivi de la commercialisation et des négociations)
Assure les livraisons et la gestion du parfait achèvement ;
Gère les éventuels contentieux avec les entreprises

• MANAGEMENT D’UN OU PLUSIEURS RESPONSABLES DE PROGRAMMES

Recruter : définir les profils adaptés et sélectionner les meilleurs candidats
Animer : Motiver, fédérer et développer l’esprit d’équipe en étant garant de l’implication des responsables des partenariats sur les objectifs
Former : assurer la montée en compétences de son équipe
S’assurer du respect et de l’application du processus RH en vigueur au sein de l’entreprise (évaluation, définition des objectifs …)

Diplômé(e) d’une école d’ingénieur ou d’une université, vous bénéficiez d’au moins 5 ans d’expérience dans la gestion de projets immobiliers
Vous disposez de compétences avérées en gestion de projets : organisation, rigueur, méthode, analyse et esprit de synthèse pour pouvoir gérer un projet du début à la fin, mais aussi plusieurs projets en même temps ;
Votre communication en transverse et votre capacité à convaincre vous permettent d’avancer sur tous les sujets de manière autonome et de vous adapter à différents publics et interlocuteurs
Vous maîtrisez les aspects techniques et réglementaires et notamment les différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement…
Vous avez le sens de la négociation et de la gestion contractuelle et financière pour mener à bien les projets (coûts, qualité, délais)
Vous êtes capable d’apprendre et de cerner rapidement les enjeux économiques, sociaux et environnementaux sur des projets complexes
Vous disposez des compétences managériales pour encadrer une équipe et la faire grandir
Passionné et créatif, vous avez à cœur de vous investir dans une entreprise en croissance à forte sensibilité RSE