Dans le cadre de son développement, Nexity Immobilier d’Entreprise recrute pour sa filiale TERENEO un(e) Directeur(trice) de Programmes / un(e) Directeur(trice) de Programmes Adjoint(e) à Villeneuve d'Ascq (59).

Vous serez rattaché(e) hiérarchiquement au Directeur Opérationnel et intégré(e) au sein d’une équipe de 8 personnes.

Dans le cadre de la réalisation de programmes immobiliers, le Directeur de Programmes prend en charge la maîtrise d’ouvrage d’opérations à compter de la signature de la promesse foncière jusqu’à sa livraison afin de permettre la bonne réalisation de l’opération dans le respect du délai et du budget en coordination avec les intervenants internes et externes.

Vos missions sont organisées en 2 activités principales :

1) Monter une opération (entre la promesse et le lancement commercial)

·       Assurer le suivi de la bonne réalisation des conditions suspensives de la promesse foncière et de la promesse de vente

·       Assurer la négociation des avenants éventuels à la promesse de vente en lien avec le service Développement

·       Prendre en charge la préparation de vente des bâtiments à des investisseurs

·       Négocier et valider les contrats avec les intervenants : architectes, géomètres, maîtres d’œuvre d’exécution, CSPS…

·       Mettre au point un dossier PC avec l’architecte, déposer le PC et suivre son instruction avec la ville

·       Valider la faisabilité technique et réglementaire du projet de permis de construire, et le budget financier avant dépôt

·       Recaler la faisabilité de l’opération et définir un planning de réalisation

2) Gérer le programme

·       Transmettre le budget de l’opération, préparer et suivre la commercialisation de l’opération

·       Préparer l’achat du terrain (mettre en place un référé préventif en lien avec le service juridique)

·       Suivre le bilan financier de l’opération

·       Veiller à l’avancement des chantiers en lien avec la MOE

·       Surveiller le volet concessionnaire en lien avec la MOE

·       Etre l’interlocuteur des institutionnels (mairie, aménageur)

·       Organiser la livraison en interne et externe et contrôler le bon suivi des levées de réserves

Une compétence pour intervenir en soutien des équipes en charge du Développement serait un plus (participation à la préparation de concours et offres foncières).

Vous êtes diplômé(e) d'un bac + 5 minimum Ecole d’ingénieur BTP ou généraliste, Ecole spécialisée (ICH, ESPI), Ecole de commerce ou diplôme universitaire en immobilier ou double diplôme spécialité juridique et gestion. Ou profil urbaniste / architecture.

Expérience dans le montage d’opérations de 5 à 10 ans, bonne connaissance des règlementations en matière d’immobilier (code de la construction, Code du travail, ERP)

Vous êtes doté(e) d'un excellent relationnel ; efficacité, écoute, et sens du service vous caractérisent.