Pour participer à cette belle aventure, nous recherchons un Gestionnaire locatif H/F dans le cadre de CDI à Montpellier, pour commencer dès que possible.

Rattaché(e) au Pôle Property Management, vous aurez pour principales missions :

Le/la Chargé(e) de gestion locative a pour mission principale d’assurer un taux d’occupation qui soit le plus élevé possible sur son parc et de veiller à la valorisation des biens de son parc.

1/ Suivi des propriétaires
• Conseiller les propriétaires tout au long de la collaboration afin d’optimiser le taux d’occupation de leur logement, en fonction des périodes et contextes.
• Accompagner le propriétaire dans la valorisation du bien durant toute la durée du mandat (Proposer les remises en état et des améliorations dans les appartements, Fonds de roulements..)
• Informer les propriétaires des évolutions juridiques et fiscales spécifiques à la location
• meublée et leur proposer les solutions les plus adaptées à leur situation.
• Actualiser les annonces (politiques de location, loyers, services, équipements, photos, …)
• Informer les propriétaires de leurs droits et obligations
• Renseigner les propriétaires de la situation technique et comptable de leur bien

2/ Suivi des locataires

•Valider les dossiers de garantie des locataires
• Valider et signer les contrats de location
• Effectuer les visites
• Réaliser les entrées et les sorties des lieux
• organiser toutes les interventions techniques nécessaires durant et après la location (commandes de mobilier, ordre de service aux prestataires, etc.) et suivre jusqu’à la facturation
• Traiter les retards de paiement et suivre les impayés selon la procédure en vigueur
• Contrôler les comptes rendus de gestion
• Traiter les congés
• Valider les retenues et la restitution des dépôts de garantie

3/ Suivi des biens disponibles
• Préparer la mise en location un mois avant la sortie des lieux (loyer, politique de location en fonction de la période ou du contexte…)
• Travailler avec l’équipe purchaser pour assurer la mise en location dans les délais les plus courts

4/ Rendez-vous valorisation
A partir du compte rendu de visite, un mois avant la sortie des lieux ou de l’état des lieux de sortie :
• Etudier les travaux nécessaires à court et à moyen terme
• Etudier l’impact sur le loyer
• Proposer au propriétaire un plan de travaux d’amélioration nécessaires et des solutions pour étaler le coût
• Proposer les loyers et la politique de location la plus adaptée au contexte

**Vous disposez : ** • d’une formation : Bac+5 dans l’immobilier ou commerce, ou équivalent ou expérience dans ces domaines • d’une maîtrise des bonnes pratiques en matière de service client et gestion des litiges • de bonnes aptitudes commerciales et de négociation • d’une aisance relationnelle et d’une bonne écoute • d’une capacités à conseiller et à convaincre • des notions de Gestion Locative sont un plus • d’une pratique courante de l’environnement bureautique (Office, Open Office, etc.). • d’un niveau d’anglais courant

**Vous êtes : ** • autonome, rigoureux et dynamique? • adepte du travail en équipe? • reconnu(e) pour vos compétences relationnelles, votre sens de l’écoute et du service ? • doté(e) d’un sens des priorités, d’une bonne organisation et de pragmatisme ?

Si vous avez répondu « oui » à ces questions, vous avez probablement l’étoffe nécessaire pour devenir notre nouveau(elle) coéquipier(ière) !

**Les conditions : **

• Salaire fixe selon expérience + variable

• Prise en charge à 100% du Pass de transports en commun

• Mutuelle prise en charge à 80%

• Tickets restaurants d’une valeur de 10€/jour travaillé, pris en charge à 50%

• RTT

Les petits plus du job

• Une place au sein d’une entreprise en plein développement, dans laquelle vous pourrez vous investir dans les nombreux projets en cours et monter en compétence

• Une équipe multiculturelle soudée et conviviale

• Un travail d’équipe réunissant des expertises variées

Nos salariés parlent de nous: http://www.lodgis.com/fr/l-agence-lodgis/recrutement/#temoignages

• 1 entretien téléphonique de découverte
• 1 entretien en agence ou en visio avec un manager
• 1 entretien en agence ou en visio avec un membre de la Direction