Pour participer à cette belle aventure et nous aider dans ce challenge quotidien ambitieux, nous recherchons un(e) Chargé(e) de locative H/F afin intégrer l’équipe commerciale de Lodgis en CDI, dès que possible (poste basé à Lyon) .
Vos missions seront les suivantes :
Le/la Conseiller(ère) commercial Propriétaires a pour mission principale d’assurer un taux d’occupation qui soit le plus élevé possible sur son parc et de veiller à la valorisation des biens de son parc.
1/ Suivi des propriétaires
• Conseiller les propriétaires tout au long de la collaboration afin d’optimiser le taux d’occupation de leur logement, en fonction des périodes et contextes.
• Accompagner le propriétaire dans la valorisation du bien durant toute la durée du mandat (Proposer les remises en état et des améliorations dans les appartements, Fonds de roulements..)
• Informer les propriétaires des évolutions juridiques et fiscales spécifiques à la location
• meublée et leur proposer les solutions les plus adaptées à leur situation.
• Actualiser les annonces (politiques de location, loyers, services, équipements, photos, …)
• Informer les propriétaires de leurs droits et obligations
• Renseigner les propriétaires de la situation technique et comptable de leur bien
2/ Suivi des locataires
• Valider les dossiers de garantie des locataires
• Valider et signer les contrats de location
• Traiter les retards de paiement et suivre les impayés selon la procédure en vigueur
• Contrôler les comptes rendus de gestion
• Traiter les congés
• Valider les retenues et la restitution des dépôts de garantie
3/ Suivi des biens disponibles
• Préparer la mise en location un mois avant la sortie des lieux (loyer, politique de location en fonction de la période ou du contexte…)
• Travailler avec l’équipe purchaser pour assurer la mise en location dans les délais les plus courts
4/ Rendez-vous valorisation
A partir du compte rendu de visite, un mois avant la sortie des lieux ou de l’état des lieux de sortie :
• Etudier les travaux nécessaires à court et à moyen terme
• Etudier l’impact sur le loyer
• Proposer au propriétaire un plan de travaux d’amélioration nécessaires et des solutions pour étaler le coût
• Proposer les loyers et la politique de location la plus adaptée au contexte
Vous disposez :
• d’une formation : Bac+5 dans l’immobilier ou commerce, ou équivalent ou expérience dans ces domaines
• d’une maîtrise des bonnes pratiques en matière de service client et gestion des litiges
• de bonnes aptitudes commerciales et de négociation
• d’une aisance relationnelle et d’une bonne écoute
• d’une capacités à conseiller et à convaincre
• des notions de Gestion Locative sont un plus
• d’une pratique courante de l’environnement bureautique (Office, Open Office, etc.).
• d’un iveau d’anglais courant
Vous êtes :
• autonome, rigoureux et dynamique?
• adepte du travail en équipe?
• reconnu(e) pour vos compétences relationnelles, votre sens de l’écoute et du service ?
• doté(e) d’un sens des priorités, d’une bonne organisation et de pragmatisme ?
Si vous avez répondu « oui » à ces questions, vous avez probablement l’étoffe nécessaire pour devenir notre nouveau(elle) coéquipier(ière) !
Les conditions :
Les petits plus du job
Nos salariés parlent de nous: http://www.lodgis.com/fr/l-agence-lodgis/recrutement/#temoignages