JLL

V JLL pracuje téměř čtyři roky. Stará se o svěřené portfolio klientů, kterým oceňuje jejich nemovitosti, jako jsou třeba kancelářské budovy, obchodní centra, industriální haly, hotely, ale například i pozemky. V roce 2017 jejich tým ocenil tisícovky nemovitostí v hodnotě přibližně 20 miliard eur. Nyní například oceňuje dvě největší bytová portfolia v České republice. Tím prvním je 44 000 bytů bývalého OKD a tím druhým 12 000 bytů na severu Čech, které vlastní skupina CPI. V tomto segmentu toho oceňují nejvíce ze všech firem na trhu. JLL je leaderem i v oceňování industriálních nemovitostí, kde mezi klienty patří např. CTP, VGP, Prologis a Arete.

Když získají novou zakázku, první, do čeho se pustí, je to, že se snaží pochopit, za jakým účelem klient potřebuje nemovitost ocenit. Může to být třeba ve chvíli, kdy se rozhoduje, co s budovou udělá dál. Musí v účetnictví reportovat hodnotu nemovitosti nebo například žádá v bance o úvěr. Pak zpravidla následuje prohlídka nemovitosti, kde je zajímá, jaké části generují největší zisk. Když zanalyzují veškeré informace, zvolí vhodnou metodu a pustí se do samotné kalkulace tržní hodnoty.