Vous aurez pour mission d’encadrer un Responsable développement foncier, pour assurer la prospection foncière en secteur diffus sur le territoire des pays de Loire, en vue de réaliser des opérations immobilières de logements neufs et anciens, de bureaux, et d’opérations mixtes, conformément à la stratégie d’IDEAL.
Vous managerez votre équipe, rechercherez et négocierez des terrains à bâtir ou des droits à construire et étudie la faisabilité et la rentabilité de l’opération du point de vue technique, administratif, juridique et financier.
Vous mettrez en œuvre la politique de prospection foncière de la société avec respect de l’intégrité des valeurs de l’entreprise.

Raison d’être du poste :

Création de poste dans le cadre de l’implantation récente de notre agence en région Pays de Loire, liée à la stratégie de développement territoriale du Groupe.

Positionnement du poste dans l’organisation :
Rattaché(e) au Directeur d’agence (N+1)

Missions et activités du poste :

• Manager l’équipe de développeurs fonciers
• Etablir et faire vivre une stratégie de développement
• Prospecter et identifier les opportunités foncières en fonction des besoins ou des demandes de la Direction
• Développer et fidéliser son réseau
• Identifier les appels d’offres privés, susceptibles d’être intéressants pour l’entreprise
• Elaborer des préprojets de développement, à travers des études de la faisabilité financière, technique, commerciale et juridique de l’acquisition
• Présenter et argumenter l’intérêt du projet en interne
• Négocier pour obtenir une promesse de vente, et la négociation des avenants éventuels
• Valider le comité d’engagement avec la Direction,
• Accompagner le montage du permis de construire jusqu’au dépôt du permis et l’acquisition du terrain
• Effectuer une veille réglementaire, afin d’anticiper les évolutions du secteur
• Assurer le suivi et reporting de l’activité développée

Vous pourrez également être amené à développer en diffus et secteur aménagé sur les territoires de : Nantes Métropole / Rennes Métropole / St Nazaire-presqu’île, Vendée, Angers ..

Excellent(e) communicant(e), vous disposez de réelles qualités relationnelles avec une fibre commerciale et un sens aigu de la négociation, ainsi qu’une bonne capacité à argumenter et convaincre.
Vous avez une bonne connaissance du marché immobilier local ainsi qu’une maîtrise du territoire et des acteurs publics locaux.

A travers au moins 5 ans d’expérience, vous avez pu développer votre réseau et votre carnet d’adresse.