La Direction Juridique d'Hermès International constitue le pôle de compétences juridiques du Groupe Hermès. Elle intervient sur tous les domaines du droit (à l’exception du droit fiscal et du droit social), auprès de toutes les entités du Groupe (fabrication et distribution) et dans l’ensemble des pays du monde.

Elle est organisée à Paris en six Directions (Développement - qui intègre le pôle Droit Immobilier, le pôle M&A et le suivi des participations, Activités Retail, Lutte anti-contrefaçon, Activités Métiers, Droit des sociétés et boursier, Compliance & Données personnelles) et à l’international en pôles régionaux avec des équipes juridiques en Chine, au Japon, à Singapour et aux Etats-Unis.

Le pôle Droit Immobilier travaille en étroite collaboration avec les équipes de la Direction Immobilière Groupe (DIG) d’Hermès International.

Les objets Hermès sont distribués dans le monde à travers plus de 300 magasins exclusifs. Le groupe exploite plus de 50 sites de production, principalement en France.

Suite à une mobilité interne, la Direction Juridique Développement cherche un nouveau Juriste Immobilier, le poste est à pourvoir en CDI à partir de Septembre 2024.

Missions : 

Le Juriste en Droit immobilier a une mission de conseil pour toute opération immobilière (acquisition, location, construction, rénovation etc.) menée par le Groupe. 

Il met ses compétences et son expérience au service de l’ensemble des filiales du Groupe (production et distribution), afin de garantir la sécurité juridique de leurs activités et projets, minimiser les réclamations et éviter les contentieux.  

Principales activités : 

Pour les opérations de construction de nouveaux sites ou de rénovation/extension de sites existants, sur lesquels sont édifiés des manufactures (en province) ou des immeubles à usage de bureaux et activités (en région parisienne) :

• Rédiger, analyser, négocier et valider les contrats et actes immobiliers signés par le groupe (lettres d’intention pour l’achat du foncier, actes authentiques de vente, baux à construction, constitutions de servitudes, ces derniers actes étant revus en étroite collaboration avec les notaires) ;
• Analyser et suivre les règles applicables en matière d’urbanisme (autorisations administratives requises, usage autorisé du bien, etc.) ;
• Négocier les contrats de maîtrise d’œuvre et d’assistance à maîtrise d’ouvrage ;
• Négocier les marchés de travaux, suivre les travaux et gérer les éventuelles réclamations ;
• Suivre les contentieux immobiliers et assurer l’interface avec les conseils externes du Groupe en droit immobilier.

Pour les opérations d’acquisition ou de cessions de sites immobiliers :

• Revoir les mandats confiés à des agents immobiliers ;
• Préparer la documentation en cas de vente (data-room) ou procéder à tous les audits juridiques de manière à sécuriser l’opération en cas d’acquisition ;
• Négocier la documentation contractuelle.

Pour les baux conclus pour les magasins et bureaux, en France et à l’étranger : 

• Négocier les baux des magasins, depuis l’amont (signature d’une lettre d’intention) jusqu’à la signature du bail, en première ligne pour la France et l’Europe, et en relais des équipes juridiques locales pour les autres emplacements ;
• Négocier les baux des bureaux, depuis l’amont (signature d’une lettre d’intention) jusqu’à la signature du bail ou du BEFA, principalement en France ;
• Suivre toutes les étapes de la vie du bail : congés et procédures d’indemnités d’éviction, renouvellements, éventuels contentieux…

Enfin, de manière générale pour le droit immobilier : 

• Etablir une veille juridique immobilière et communiquer régulièrement, notamment à la DIG, sur les changements législatifs, réglementaires ou jurisprudentiels ;
• Apporter au quotidien un support juridique à la DIG et aux opérationnels dans l’administration du parc immobilier en matière d’urbanisme, construction, gestion immobilière et baux commerciaux ;
• Intégrer les nouvelles exigences de développement durable ou de compliance dans les contrats immobiliers ;
• Rédiger des contrats cadre régissant les relations du groupe Hermès avec des fournisseurs récurrents pour l’immobilier.

Par ailleurs, le titulaire du poste pourra être appelé à répondre à toutes questions de droit des affaires de manière générale, relevant de la compétence de la Direction du Développement. Il pourra ainsi être amené à collaborer sur des dossiers d’acquisition ou de prise de participation.

Profil :

• Formation de 3ème cycle en droit immobilier ;
• Minimum 3 à 5 ans d’expérience en cabinet ou en entreprise dans le domaine du droit immobilier ; 
• Anglais courant (à l’écrit et à l’oral) ;
• Rigueur et créativité ;
• Poste très opérationnel, capacité à travailler en équipe et appréciant de travailler en étroite collaboration avec les opérationnels ;
• Ecoute et ouverture d’esprit : capacité à appréhender des cultures et pratiques juridiques diverses ;
• Adaptation, autonomie, capacité à prendre des initiatives ;
• Poste basé à Paris 8ème, quelques déplacements à prévoir.